房屋建筑承包合同范本9篇

甲方：私人住宅建房人

乙方：私人住宅建房工程总承包人

根据建筑法、合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程设计为砖混结构，总价格约为人民币6.5万元。

在施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界、建筑物、线路等纠纷由甲方出面解决。本工程采用包工方式，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，地基要求牢固科学化，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便偷工减料。

因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方不承认，不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产、安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。因乙方出现安全事故，甲方不承担任何责任。

乙方在施工中必须接受甲方人员的监工，并接受合理化建议并采纳。甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平整、角度要分明、美观。本工程预定工期为60天。房屋交付是内外水泥沙搓平，房屋不漏水。

本工程的附属工程，如大门、围墙、化粪池、外墙砖、贮藏室、院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

工程付款方式为现金支付。施工人员及施工设备进场即付2万元，主体工程完成付2万元，全部做完清算。工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。工程在建设过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方（公章）：_______ 乙方（公章）：_______

法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______

年 月 日 年 月 日

房屋建筑承包合同范本5

甲方（房主）和乙方（承建方）根据中华人民共和国建筑法、合同法及相关法律法规，在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，就本住宅建房工程的施工事项达成一致，特制定此合同，以规范双方的民事行为。

1. 工程地点：（填写具体地点）。

2. 工程概况：本工程为私人住宅，楼层为（填写楼层数量），包括厕所、厨房、阳台、梁、柱等部分使用现浇混凝土，其它楼板使用预制板。建筑面积以实际为准。

3. 承包方式：甲方将住宅以包工不包料的方式承包给乙方。乙方负责工期、质量、安全、验收、脚手架和施工机械的工程施工。

4. 承包工程内容：包括建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土浇筑、楼梯、预制板安装、室内墙面、天棚、外墙粉水泥砂浆、外墙砖粘贴、屋顶瓦面、室外散水、楼面找平和台阶等工作。

5. 工程质量及要求：

- 乙方必须按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，并确保安全。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，并承担返工所带来的人力和材料损失费用。

- 一年内，如甲方发现质量问题，乙方必须免费维修。如乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，维修费用将从乙方质保金中扣除。

- 如遇到图纸和现场不符的情况，乙方必须与甲方协商后得到同意方可进行施工。

6. 工期：工程从（填写具体日期）开始，工期为（填写天数）。如遇不可抗力因素（如下雨、停电、地震）或甲方外部关系影响施工，可顺延工期。

7. 甲、乙双方权利义务：

- 甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

- 甲方负责协调对外及邻里关系。

- 甲方应及时支付工程进度款。

- 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

- 乙方在施工前应提前通知甲方所需的建筑材料。

- 乙方需自备施工所需的电动施工机械、劳动工具、脚手架等，并承担相关费用。

- 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

- 乙方施工过程中需采取相关安全措施，如发生安全事故，乙方需承担所有法律责任和经济损失，与甲方无关。

- 如乙方因自身原因中途终止施工，甲方有权拒付之前的施工费用。

8. 承包价格：按建筑面积计算，每平米（填写具体金额），总金额为（填写大写金额）。此价格包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、劳动工具费、机械费和脚手架费用。

9. 付款原则及方式：工程从开工至每层盖板后，甲方预付该层人工费的60%。整体工程竣工验收合格后，支付剩余款项的95%。剩余的5%作为工程维修质保金，质保期为一年。一年期满且无质量问题，甲方无息支付剩余款项。

10. 其他事宜：如有未尽事宜，双方协商解决。

11. 本合同一式两份，双方各执一份。自双方签署之日起生效，合同履约完成后失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________