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在学习、工作、生活中，大家肯定对各类房屋出租个人房屋合同怎么写参考都很熟悉吧，下面是小编整理的房屋出租个人房屋合同怎么写参考，希望对大家有所帮助。
甲方和乙方友好协商，自愿平等地达成了以下关于甲方出租位于______的房屋给乙方的协议：
1、房屋位于______，总面积为______平方米。具体装修和设施情况请参见合同附件。
2、租赁期为______年，从______年月日开始，到______年月日结束。乙方承诺仅将房屋用于居住。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。
3、租金由双方协商确定，第一年租金为______元，以后每年递增______%。租金按年付清，乙方必须在每年______月__日前支付下一年的租金。
4、签订合同时，乙方需支付______元的押金和______元的履约保证金。这些费用将根据合同履行情况在合同结束后结算，若乙方按时履行合同，费用将全额退还给乙方。
5、乙方负责支付租赁期间产生的所有费用。
6、在租赁期内，甲方保证房屋的安全使用。房屋及设施的维修由甲方负责，除非是乙方不当使用导致的损坏。如果乙方改变房屋的内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方的书面同意。
7、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。如果甲方在此期间决定出售房屋，必须提前一个月书面通知乙方，且乙方在相同条件下享有优先购买权。
8、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未履行修缮房屋的义务，严重影响居住。
9、如果乙方在租赁期间有以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改房屋结构。(3)损坏房屋且在甲方合理期限内未修复。(4)未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。(5)在房屋中存放危险物品或从事非法活动。(6)逾期未支付应付费用，给甲方造成损失。(7)逾期未缴纳房租。
10、如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。如果甲方在租期结束后继续出租房屋，在相同条件下，乙方享有优先租赁权。合同在租期结束时自然终止；如果因不可抗力无法履行合同，合同也会自然终止。
11、合同生效时，甲方保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方还房时，必须保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留下的物品，甲方有权处理。验收时，双方必须共同参与并签字确认。
12、在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需要向甲方支付违约金，金额为合同总租金的______%：(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用。(2)未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。(3)改变合同规定的租赁用途或从事非法活动。(4)逾期未支付租金。(5)逾期未支付应由乙方承担的费用。(6)未经甲方同意，中途擅自退租，乙方需要支付违约金，金额为合同总租金的______%。(7)租期结束时，乙方未按时归还房屋，每迟一天需要向甲方支付原日租金的______倍作为滞纳金。
13、如果因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方损失，也互不承担责任。在这些情况下终止合同时，租金按实际使用时间计算，不满一个月按天数计算，多退少补。不可抗力是指“无法预见、无法避免并无法克服的客观情况”。
14、本合同在双方签字后生效，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。其他事项由双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。如果协商或调解无法解决争议，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
____年____月____日
出租方(甲方)姓名：__________ 承租方(乙方)姓名__________
身份证号：________________ 身份证号：________________
住址单位：________________ 住址单位：________________
联系电话：________________ 联系电话：________________
经过甲乙双方商议，甲方同意将位于____市____区____小区____区____号楼____单元____层____号，面积为____平方米的住宅出租给乙方使用，租期自________年____月____日至________年____月____日，共计租用期为____年。
每年的租金为________元。乙方需要在第一年支付全年租金，总计________元。第二年的租金需要在前一年租期结束前的____个月即________年____月____日支付，金额为________元。如果逾期不支付，乙方需要主动搬出。否则甲方有权收回房屋或通过法律途径解决。
在租赁期间，甲方保证出租房屋没有抵押、债务或者其他纠纷，并负责支付房屋的维修费用。乙方需要承担室内的水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安、有线电视等费用。如果由于乙方不当使用造成罚款或其他损失，乙方需要负责赔偿，并且甲方有权解除合同并收回房屋。
乙方需要向甲方支付押金，包括水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安、有线电视等费用，总共为____元。在退房时，乙方不应欠任何费用，甲方会全额退还押金，如果有欠费的情况，甲方有权从押金中扣除，剩余金额将全额返还给乙方。
在租赁期间，乙方需要自觉爱护房屋内的设施。如果使用过程中损坏了装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等易损耗物品，乙方需要负责维修。合同到期时，物品需要保持正常使用功能，否则甲方有权从押金中扣除维修费用。未经甲方同意，乙方不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。如果因为管理不善导致水灾、火灾、人为损坏或违法行为，乙方需要承担法律责任和经济损失，甲方有权收回房屋。
如果甲方中途终止合同，需要向乙方支付余下租金的双倍赔偿。如果乙方在租期未满____年中途退租，甲方不会退还租金。
如果在租期满后，乙方没有说明续租或签约，占房而不交租金，整天锁门，失去联系，甲方有权打开房门收回房屋，乙方需要承担一切后果。
根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》，甲乙双方需要在____日内到当地派出所登记并办理暂住证明。如果乙方没有履行这一义务，将自行承担责任。所需费用由乙方支付。
本协议签字后，乙方需要一次性支付所有费用。如果发生纠纷无法通过协商解决，将由人民法院做出裁决。
本协议共有两份，甲乙双方各持一份，并附上甲乙双方身份证的复印件。
电表指数：____________ 煤气指数：________ 水表指数：________
补充协议：在租赁期间，乙方需要一次性支付物业费和有线电视费，费用与同期租金同时支付。
补充条款：室内设施包括热水器、双人床2张、床头柜2个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜3开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅2把、鞋柜1个、40寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。
甲方签字：____________ 乙方签字：___________
签订日期：20__年x月x日
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