正规租房合同完整版精选10篇

第十二条 甲方的权利与义务

甲方保证向乙方真实解释和说明房屋情况和周边概况，包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，并如实回答乙方的相关咨询。否则视为欺诈行为。

甲方应按照本合同的规定时间向乙方提供租赁房屋。

租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因导致乙方在合同期限内搬出房屋，甲方除承担违约责任外，还应向乙方一次性支付折价装修费用。折价装修费用由双方协商确定，如果协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋装修费用补偿的最高标准执行。

第十三条 乙方的权利与义务

乙方按照本合同的约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

租赁期间，如乙方需要退房，必须提前2个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙壁、安装窗户和防盗门等，须事先征得甲方同意。如需要经政府审批的，则应经相关部门批准后方可施工。

乙方在房屋内进行的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可以一次性折价转让给甲方。如双方无法达成协议，则乙方应在合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方合理承担。

根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备和物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或其他特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性支付。搬迁后7天内，如仍有余物在房屋内，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

租赁期满或合同解除后，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第十四条 租赁期满

租赁期满后，乙方需要续租，应提前30天书面通知甲方。甲方收到书面通知后30天内应提出异议或与乙方协商续约。如在接到乙方书面通知后30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计算。

租赁期满后，乙方在同等租金下享有优先承租权。

第十五条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方赔偿：

1. 擅自将承租的房屋转租；

2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

4. 拖欠租金累计达（月数）个月；

5. 利用承租房屋进行违法活动；

6. 故意损坏承租房屋。

第十六条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效。

如因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失由甲方不予补偿。

第十七条 违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同约定。任何一方违反本合同的规定，应向对方支付违约金，违约金为年度租金总额的20%。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的0.1%向乙方加收滞纳金，但累计不超过3个月的租金。甲方不按合同约定交付房屋给乙方，每逾期一日，甲方向乙方支付违约金。

第十八条 索赔

因甲方非正当原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已交付的租金及乙方先期投入的费用，包括但不限于中介费、搬迁费、装修费用等。

因乙方非正当原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付补偿金。如乙方未支付补偿金，甲方有权暂时扣留乙方已交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的费用，甲方不予以补偿。

乙方逾期支付租金的，应按逾期天数每日支付违约金给甲方，违约金累计不超过3个月的租金。

第十九条 不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行本合同约定的义务时，甲乙双方不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应在不可抗力发生后10天内将情况告知对方，并提供相关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应继续履行合同。如不可抗力影响持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

合同履行期间，如非乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其他原因导致乙方无法正常居住的情况，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段时间的租金。

因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自然终止，甲方应在本合同终止之日起15天内返还乙方多支付的租金，其他有关问题按国家相关规定处理。

第二十条 其他

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。