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___________年________月______日
___________年________月______日
甲方：_____________身份证号：_______________________
乙方：_____________身份证号：_______________________
甲方同意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经过协商达成了以下合同：
第一条房屋基本情况
甲方同意将位于____________市_________路_______的房屋及其设施出租给乙方，房屋的建筑面积为__________平方米。甲方拥有《房屋产权证》(产权证编号：_______字第______号)。
第二条租赁期限
租期为________年，从__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。如果乙方有以下情况之一，甲方可以中止合同并收回房屋：
1.乙方未经甲方同意转租、转让或借给他人；
2.乙方利用承租房屋从事非法活动或损害公共利益；
3.乙方拖欠租金累计达______天，并需赔偿违约金__________元。
合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金会根据当时的物价和周围房屋租金涨幅适当调整。
第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为人民币________万________仟元整(￥________元)，押金为_____________元人民币。
2.乙方每半年以现金形式支付租金：_____________。付款时间为每年的_____月____日。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如果乙方无故拖欠租金，甲方会给予乙方7天的宽限期，从第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后，乙方负责房屋的装修和修缮，甲方不负责此项工作。如果乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修的部分和房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳；
2.水电费由乙方自行缴纳（水表底数为度，电表底数为度，超过这个度数的费用由乙方承担，直到合同期满）；
3.维修费由乙方承担，如果乙方导致租赁房屋的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等；
4.使用该房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方缴纳（包括乙方自行安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条出租方与承租方的变更
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果承租人要出售房屋，必须在_____个月前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。
2.租赁期间，如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用，必须提前向甲方书面申请，并经第三方书面确认和甲方书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.如果甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需要赔偿违约金_______元。
2.如果乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需要赔偿违约金_______元。
3.如果承租方违反合同，未经甲方同意擅自将承租房屋转租他人使用，需要支付违约金_______元。如果因此造成承租房屋损坏，还需要承担修缮费用。
第八条免责条件
如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或乙方遭受损失，双方互不承担责任。租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需要立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。
第十条补充规定
如果本合同有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商作出补充规定。补充规定和本合同具有同等效力。
第十一条违约赔偿
本合同经双方签字盖章后生效，如果一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金________元。
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